Investisseurs et marchands de biens
Accéder à des opérations
qui ne sont pas publiées.
Fago Bel Estre source dans les Alpes-Maritimes des opérations off-market que nous présentons à un cercle restreint d'investisseurs qualifiés. L'accès à la plateforme privée se fait sur invitation, après un premier échange.
Typologie
Ce que nous présentons.
Immeubles de rapport
Petits immeubles entièrement loués ou partiellement vacants, à conserver ou à valoriser par travaux et restructuration.
Opérations à diviser
Maisons sur grand terrain, immeubles à diviser en lots, opportunités de remembrement urbain dans les Alpes-Maritimes.
Résidentiel haut de gamme
Villas, appartements, biens d'exception à acquérir hors annonces publiques pour préserver la valorisation et la confidentialité.
Murs commerciaux et fonds
Murs occupés, fonds de commerce, locaux d'activité — opérations souvent sourcées via les notaires partenaires.
Géographie principale : département 06 (Alpes-Maritimes), avec des incursions ponctuelles dans le Var et les départements voisins selon les opportunités.
Plateforme
Une plateforme d'enchères, indicative.
Pour les biens qui méritent plusieurs regards, nous utilisons une mécanique d'enchères en mode plis fermés. Vous consultez le dossier, vous déposez votre offre dans une fenêtre courte, l'agence ouvre les plis à la clôture.
Cette offre est indicative : elle n'engage pas juridiquement l'enchérisseur. Elle nous permet d'identifier le ou les acheteurs avec lesquels nous entrons en négociation bilatérale, dans un cadre classique. Le notaire conclut.
C'est plus juste qu'un appel direct au premier acheteur joignable, et plus discret qu'une enchère publique.
Détail du fonctionnementConditions d'accès
Comment rejoindre le cercle.
L'inscription à la plateforme se fait sur invitation, en quatre étapes :
Étape 1
Présentation par un membre du cercle, par un notaire, par un banquier privé ou par un marchand de biens connu de l'agence.
Étape 2
Premier rendez-vous (téléphone ou visioconférence) pour comprendre votre profil, vos objectifs, votre capacité d'engagement et votre cadre fiscal.
Étape 3
Activation de l'accès à la plateforme privée par lien d'invitation à usage unique.
Étape 4
Réception des opportunités correspondant à vos critères, par notification email.
L'accès est gratuit. La rémunération de l'agence se fait exclusivement via la commission de transaction, payée par le vendeur.
Engagement
Ce que nous attendons d'un membre.
- — Discrétion absolue sur les biens présentés. Les dossiers ne sortent pas du cercle.
- — Sérieux dans les manifestations d'intérêt. Une offre déposée doit refléter une intention réelle, même si elle n'engage pas juridiquement.
- — Réactivité. Le off-market vit de cycles courts ; les biens ne restent pas longtemps disponibles.
- — Transparence sur votre profil et vos critères, qui nous permet de mieux cibler les opportunités à vous présenter.
En contrepartie, nous nous engageons sur la qualité du sourcing, la qualification préalable de chaque opération, et la traçabilité de tout échange.
Demander un accès à la plateforme.
Premier échange en visioconférence ou en personne. Activation du compte sous quelques jours après validation de votre profil.